아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 공급정보
페이지 정보
본문
안녕하세요. 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 와이드 부동산입니다.지난 8월 29일 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스에 다녀왔는데요. 이 글에서는 아산탕정자이 센트럴시티 분양권 프리미엄 분석과 거래 전략 2025 하반기 버전, 입지, 가격 경쟁력, 상품성, 최신 거래 동향을 총정리해 봤습니다. 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 단지 배치 모형도를 촬영한 사진분양권 프리미엄 분석과 거래 전략2025 하반기 최신 버전분양권 프리미엄 분석을 위한 5가지 핵심 요소와 거래 전략에 대해서 살펴보겠습니다.분양권 프리미엄 분석 핵심 5가지 요소1. 수요와 공급의 법칙● 교통망, 기업 투자, 신도시 개발계획 → 수요 증가에 따른 공급 증가2. 개발호재● 탕정 2지구 도시개발사업 → 업무상업 및 산업단지 조성으로 인한 직주 근접 수요● 천안아산강소연구개발 특구 2단계 본격 추진 → 산업 생태계 고도화로 우수 인력 유입 3. 입지환경● 삼성디스플레이시티 투자로 4.1만 명 고용 창출● 천안아산역 KTX, 탕정역까지 10분 → 수도권 접근성 향상● 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 탕정 2지구 도시개발 본격화 → 신도시 인프라 확충으로 미래 가치 상승4. 단지의 상품성● 아파트 브랜드 → 부동산시장 하방 압력 시 가격 방어력 유지● 자이의 커뮤니티 시설과 특화 설계의 차별화 → 가치 상승5. 시장 동향● 대출금리 인하 기대 → 자금 부담 완화로 매수세 유입 기대● 2026년 탕정 2지구 착공 소식 → 개발 기대감이 현실화로 투자 수요 증가 예상분양권 거래 전략분양권 프리미엄 거래는 정보와 타이밍이 성패를 좌우합니다. 수요와 공급 계획, 개발호재, 입지환경, 단지의 상품성, 시장 동향에 따른 정보를 분석한 후 각자의 니즈에 맞는 적절한 구입 시점을 선택하는 게 최선입니다. 부동산 투자는 정보와 타이밍을 조화롭게 분석하는 게 핵심● 탕정 2지구 도시개발사업의 본격적 착공 시점에 주목!아산탕정자이 센트럴시티 입지위치, 교통, 학교, 생활 인프라부동산은 입지가 깡패라는 말이 있죠. 어디에 사느냐에 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 따라서 부동산 가격은 천차만별!그만큼 부동산을 투자할 때 입지는 가장 핵심적인 요소입니다. 입지가 좋은 곳은 교통, 학교, 생활 인프라를 비롯한 각종 개발호재가 있으니까요.아산탕정자이 위치, 탕정 2지구 도시개발구역 사업 지구와 불당지구의 인접성을 보여주는 사진1. 위치● 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원 A2BL입니다.2. 교통● 출퇴근이 편리한 위치 → 반경 5KM 이내 삼성디스플레이, 대규모 산업단지● 수도권 이동 편리 → 반경 3KM 이내 천안아산역 KTX, 탕정역● 삼성로, 새아산로, 이순신대로, 음봉로를 통해 지역 간 이동 편리3. 학군● 초등학교 → 신도시 센트럴시티 도시개발사업구역 내 신설● 중학교 → 음봉 학구 신설 예정● 신불당 및 탕정 학원가 접근성 용이4. 생활 인프라● 백화점, 모다 아울렛, CGV, 이마트 트레이더스 → 반경 3.5Km 내● 천안아산역 KTX, 아산역, 탕정역 → 반경 3.5Km 내● 탕정 학원가, 신불당 학원가 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 → 반경 3.5Km 내사업지에서 반경 3.5Km 내에 있는 생활 인프라를 보여주는 이미지가격 경쟁력 분석분양가격 기준1. 아산탕정자이 센트럴시티 분양가격 및 확장비 (기준: 2 ~ 20층 이상)타입분양가 + 확장비 합친 금액59A396,500 ~ 421,000만 원59B391,000 ~ 415,000만 원84A510,000 ~ 552,000만 원84B511,800 ~ 552,800만 원84C513,300 ~ 555,300만 원2. 84㎡ 타입 시세 비교 (2025. 7월 기준)불당신도시탕정신도시탕정지구도시개발구역불당지웰푸르지오~불당더샵탕정지웰1, 2, 3단지탕정더샵 1,2,3차5.8억 ~ 8.65억6.7억 ~ 7.3억 원5.1억 ~6.5억시세 참고: 국토교통부 실거래가공개시스템아파트 연립/다세대 단독/다가구 오피스텔 토지 분양/입주권 상업/업무용 공장/창고 등 주택 매매거래량 추이 주택 전월세거래량 추이 부동산거래질서 교란행위 신고센터 1644-9782 바로가기 실거래가 공개시스템 APP 스마트폰에 설치하시면 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다. 바로가기 거래신고 사이트 바로가기 콜센터 전화상담 운영시간 평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 휴무) 실거래가공개시스템 콜센터 1533-29493. 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 투자 가치 분석을 위한 장단점 파악장점단점탕정 2지구 도시개발사업 진행으로 인한 인프라 확장2. 삼성디스플레이 투자 확대로 인한 고용 증가3. 신불당과 탕정 생활권을 함께 이용탕정 2지구 도시개발사업 진행 속도에 따라 거쳐가는 곳으로 인식될 우려2. 독자적 대표 지역으로 자리매김하기엔 한계3. 투자 선순환을 위해서는 시간 필요장단점을 바로 알아야지만사고파는 타이밍을 제대로 알 수 있다.와이드탕정자이의 상품성사업개요, 단지 배치, 커뮤니티 시설 등1. 사업개요충남 아산시 탕정면 동산리에 위치한 아산탕정자이 센트럴시티는 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 9개동, 총 1, 238세대 규모의 대단지 아파트입니다. ● 타입: 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 125㎡● 주차 대수: 세대당 1.34대● 입주 예정: 2028년 8월사업개요와 위치, 타입에 대한 설명을 보여주는 이미지, 출처: 탕정자이센트럴시티 모델하우스2. 단지 배치● 100% 지하 주차장 → 차 없는 지상● 남향 위주 배치 → 세대별 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 일조권 확보● 넉넉한 동간 간격 → 사생활 보호● 전 타입 필로티 설계단지 배치도201동에서 205동까지의 동호수 배치도3. 커뮤니티 시설 + 특화시설● 클럽자이안 → 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실 등● 클럽클라우드 → 최상층 라운지, 작은 도서관(교보문고 북 큐레이션 서비스)피트니스클럽-GX룸을 비롯한 다양한 커뮤니티 시설 및 최상층 라운지를 갖춘 특화시설탕정자이 타입별 평면 구조니즈에 맞는 타입과 평면 구조 선택59㎡ 타입1. 59A● 4Bay 구조로 개방감 UP● 타 아파트 대비 넉넉한 드레스룸59A 타입 평면도아산탕정자이센트럴시티 59A 타입 거실 공간59A 타입 다이닝 공간 인테리어넓은 주방 창문과 넉넉한 수납공간을 갖춘 59A 타입 주방 사진2. 59B 타입● 이면발코니형 구조● 부부 침실과 자녀 침실의 공간 분리성타워형인 59B 타입 평면도84㎡ 타입1. 84A 타입● 맞통풍 구조를 갖춘 4Bay 판상형 구조● 알파룸 옵션을 통해 주방 공간을 극대화● 니즈에 맞는 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 공간 창출이 가능한 구조4Bay 판상형 구조의 84A 타입 평면도아산탕정자이 센트럴시티 84A 타입3개의 큰 창문과 은은한 간접조명 인테리어가 되어 있는 84A 타입 거실 공간 통풍성과 개방감을 강조하는 84A 타입 다이닝 + 키친 공간 인테리어아산탕정자이2차 아일랜드 11자형 주방과 팬트리를 갖춘 84A 타입 주방 공간2. 84B 타입● 개방감 있는 4Bay 구조● 2면 창문의 부부 침실● 활용도가 높은 다용도실다용도실과 팬트리 공간이 넉넉한 84B 타입 평면도아산탕정자이 센트럴시티 84B 타입3개의 거실 등과 간접 조명이 만들어낸 84B 타입 거실 인테리어거실 복도 쪽에서 바라본 84B 타입의 다이닝, 팬트리 및 주방 공간넉넉한 공간으로 세탁실과 다용도 공간으로 활용하기 좋은 84B 타입 다용도실3. 84C 타입● 맞통풍과 시야감이 좋은 4Bay 구조● 알파룸 공간의 활용을 통한 공간 창출 용이● 넉넉한 부부 침실아산탕정자이센트럴시티 84C 타입 평면도최신 거래 동향2025년 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 7월 기준7월 기준 타입별 분양권 거래 건수타입거래건수59A2건84A32건84B5건2. 거래 분위기거래가격은 5.5억 원 전후로 거래가 이루어졌는데, 프리미엄은 현재 높지 않습니다. 2025. 9. 1. 기준 일부 세대 잔여물량이 남아 있는 영향으로 보입니다. 현재 탕정자이 견본주택에서 미분양 세대를 분양 중에 있습니다. 무턱대고 분양을 받기 보다는 면밀히 검토 후에 결정하시기를 바랍니다. 주택수, 세금, 기존 주택 처분예정일, 자금조달 등 따져 볼 것이 많습니다.지금까지 아산탕정자이 센트럴시티 분양권 프리미엄 분석과 최신 거래 동향에 대해서 살펴봤습니다. 성공하는 부동산 투자는 정보를 수집하여 장단점을 분석한 후에 적절한 타이밍을 선택하는 것에 달려 있습니다. 눈앞에 보이는 오늘의 가격, 분위기, 현상에만 머물지 않고, 다각도로 분석하다 보면 분명한 기회를 만들 수 있습니다.생각의 고집에서 벗어날 줄 아는 사람에게돈 복도 저절로 찾아온다는 것을잘 알고 있는 와이드 부동산 공인중개사 사무소
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.