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아산탕정자이 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 모델하우스 공급정보최근 충청권 분양 시장이 산업 벨트의 재가동과 교통망 논의로 방향을 전환했습니다. 특히 천안과 아산 경계의 거주 환경은 직주근접을 중시하는 실거주층의 수요도 집중되었는데요. 관련하여 산업단지와의 인접성 그리고 생활 편의성을 함께 갖췄던 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스를 살펴보았습니다.사업 개요는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원으로 기획해 총 9개 동으로 조성했습니다. 지하 2층부터 지상 35층까지 설계했으며 전체 규모는 1,238세대에 달했는데요. 건폐율은 13.42%, 용적률은 239.51%로 적용했고 주차면수는 1,657대 수준으로 세대당 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 약 1.34대를 배정했습니다.건축 너비는 7,838㎡이며 연면적은 202,718제곱미터로 설계하였는데요. 대지면적은 58,390제곱미터에 달하며 전 동에 필로티 구조를 반영해 개방감과 통풍성도 강화하였습니다. 그리고 전 호실의 63%는 남동향, 27%는 남서향 배치를 함에 따라 채광 효율도 우수했지요.본 APT는 실거주자 편의를 고려하여 광폭 거실과 ㄷ자형 주방을 포함한 4베이 판상형으로 중심 유니트를 계획했습니다. 여기에 알파룸과 팬트리, 다용도실 등을 더해 공간 활용성을 개선하였고요. 아울러 거실 폭은 약 4.5미터로 개방감을 강화한 구조로 사료되었죠.아산탕정자이 센트럴시티 사업지의 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 유니트 구성은 전용 59, 84, 125제곱미터로 나누어 이 가운데 대표 평면인 84A는 715세대로 주력 배치했습니다. 59A, B 타입은 각각 65가구씩 총 130가구를 포함했고 상층에는 팬트하우스급 유닛으로 125PB 4세대, PA 3가구를 분산 설계하여 희소성을 부각했습니다.특히 전용 59B는 탑상형으로 차별화를 두었고 안방 내 드레스룸 배치로 수납력을 강화하였습니다. 침실 간 간격도 확보해 가족 구성원 간 독립적 스페이스를 만들게끔 평면을 구성했고요. 더불어 다이닝룸과 LDK 구조로 연결된 거실은 기능성과 개방감을 동시에 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 부여한 형태라 판단했지요.주차장은 전면 지하 배치를 통해 보행 안전성을 확보하였으며 외부 조경 또한 입주자의 휴식과 활동을 중심으로 계획했습니다. 티하우스, 수경시설, 자이펀그라운드 등 실사용자 중심의 편의 공간을 균형감 있게 배치했습니다.커뮤니티를 살펴보니 1층 클럽자이안에는 GX룸과 피트니스, 사우나, 실내 골프연습장 등 헬스케어 시설들이 집약되었고요. 입주민들 전용 게스트하우스는 외부 방문객 숙박이나 행사 공간으로 활용도 가능했습니다.옥층에는 루프탑 라운지를 조성하여 여유를 즐기며 시티뷰를 감상하기에도 제격이라 생각하였는데요. 교보문고 큐레이션 서비스를 기반으로 작은도서관을 운영하였고요. 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 더불어 조망 라운지, 옥외 휴게 공간을 함께 구성해 고층에서 누리는 프리미엄 환경을 구축했지요.아산탕정자이 센트럴시티 APT의 생활 인프라를 살펴보니 반경 2km 내에 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 천안아산점 등이 입점하여 쇼핑, 외식, 여가를 한 번에 영위하였는데요. 아울러 SG삼성조은병원과 같은 메디컬 시설도 인접하여 입주민들에게 일상의 편리함을 더했죠.교육 여건을 함께 살펴보니 반경 1.2km 이내 동덕초등학교가 위치했고 삼성고도 도보 통학이 가능하였는데요. 또한 불당 지역 내에 학원가도 밀집하여 자녀 학습 환경에 관심이 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 많은 학부모층의 기준에도 부합하였습니다.계속해서 교통망을 살펴보니 도보 11분 거리에 천안아산역이 자리하며 KTX 및 SRT 모두 거치는 환승역이라 장거리 이동도 편리했습니다. 이는 광역 단위 통근자의 출퇴근 부담도 줄여주는 요건으로 배후 수요 확보에도 기여하였는데요.아울러 자차 이동 시 경부 및 서해안, 당진청주간 고속도로 진입이 용이하였고 도심 외곽망의 연결성 또한 원활하여 차량 운전자의 체감 이동 시간 단축에도 영향을 끼쳤습니다.도시계획을 살펴보면 불당 옆세권과 아산 센트럴시티 A2BL 권역에 포함하였고 삼성디스플레이 CITY 및 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 불당신도시와 인접했는데요. 이로인해 거주와 고용을 동시에 충족시키며 직주근접 프리미엄까지 겸비하였습니다.아산탕정자이 센트럴시티 공동주택의 근접 산업단지로는 아산 2, 3, 4 일반산단과 삼성디스플레이시티 캠퍼스를 포함하였고 고소득 첨단직종 종사자의 배후 수요도 밀집된 환경으로 판단됐습니다.그중에서도 삼성디스플레이는 약 13.1조 원 규모 투자와 맞물려 지역 경제 성장에 이바지하였는데요. 배터리, 디스플레이, 반도체 등 3대 첨단 산업 기업들이 반경 7km 내 포진하여 관련 종사자들의 유입도 순탄했습니다.한편 아산탕정2지구 도시개발도 확충하여 향후 약 21,000 가구의 공급을 예고하면서 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 지역 내 중장기 주택 수요를 지탱해 줄 기반으로 작용했는데요.다음으로 교통망을 알아보니 주변에서 GTX C 노선 연장 추진과 광역복합철도 환승센터를 계획해 개선이 이뤄졌습니다. 향후 삼성역까지 1시간 내 연결이 예상되며 서울 강남권 접근성 또한 기존 대비 대폭 향상될 것으로 예상하였죠.아울러 공주천안고속도로 개통과 지방도 624호선 확장 및 포장공사 또한 실질적인 도심 간 연결성을 끌어올리는 배경으로 작용했고요. 이로 인해 수도권 및 충청권 전반의 생활권 확대가 자연스럽게 이루어지며 미래가치가 기대되어 아산탕정자이 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 현장을 소개하였습니다.​