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평택 평택브레인시티한신더휴모델하우스 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급정보교통, 산업, 대기업 클러스터, R&D와 메디컬, 교육 인프라가 한 지역에 집중된다면 단일 호재 보다 수요 기반의 지속성이 견실했습니다. 단기적인 분양가 합리성뿐만 아니라 업무, 산업 성장이 이끌어낼 가치 상승 구조를 견인했지요. 관련하여 이러한 강점을 온전히 누렸던 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.경기도 평택시 장안동 브레인시티 공동7BL 일원이라 자족 기능을 온전히 누릴 만하다고 느껴졌습니다. 지하 2층부터 지상 35층, 7개 동으로 분류되었으며 총 991세대를 평택브레인시티한신더휴모델하우스 공급했으므로 대단지의 면모를 갖추었는데요. 대지면적 14,276평에 건폐율 12.70%, 용적률 229.98%를 적용하여 세대 간 간섭은 감축하고 쾌적성을 강화했지요.평택 브레인시티 한신더휴 APT 주차장은 총 1,395대로 세대당 대략 1.41대의 풍부한 공간을 이용했고요. 덧붙여 건축물은 남향 위주로 배치하여 채광을 확보하였고, 동간 거리를 넓게 건축하여 입주민들의 프라이버시 보호가 수월하였지요.조경 면적은 전체 부지의 32.1%에 달해 녹지 공간이 한층 풍부하였습니다. 중앙광장, 수공간, 선큰가든, 다양한 테마 놀이터와 주민운동시설 등이 조성되어 입주민들은 평택브레인시티한신더휴모델하우스 옥내에서 휴식과 여가를 만끽하였지요.. 또한 같은 블록의 3,800py 근린공원은 완충 녹지 역할을 담당해 내실의 정숙성을 격상하였습니다.평형 구성은 전용 59㎡와 84㎡로 구축해 인기 평형대 위주로 구분했지요. 무엇보다 주력 평형인 84㎡는 A~D의 네 가지 타입으로 세분화하여, 소비자의 다양한 니즈를 반영했지요. 전체 평면도를 4Bay 판상형으로 설계했으므로 채광률과 통풍 성능을 보완하였는데요.평면 설계에는 알파룸, 드레스룸, 팬트리 그리고 현관 창고 등 다채로운 수납 공간을 접목했으므로 공간 활용도를 강화했고요. 또한 평택브레인시티한신더휴모델하우스 스마트홈 IoT 시스템과 전열교환기 등을 도입하여 입주민의 생활 편의성을 증진했으며 에너지 효율 및 공기 질 관리도 용이해 환경 우려가 감소했는데요.평택 브레인시티 한신더휴 공동주택 커뮤니티 시설은 스포츠와 여가를 아우르며 입주민들의 품격을 북돋았지요. 일단 골프연습장, 탁구장, 피트니스센터 및 GX룸 등 체력단련 시설을 운영했으니 헬스케어도 무난했고요. 게다가 펫케어 존, 키즈 카페, 작은 도서관, 독서실, 어린이집도 준비했으므로 멀티 연령대 니즈에 대응하였습니다.본 아파트의 입지적 특징은 브레인시티 개발의 직접적인 평택브레인시티한신더휴모델하우스 수혜지에 해당하였습니다. Brain City의 주거와 산업, 메디컬, 연구 시설이 복합적으로 조성되어 145만 평 규모의 자족형 계획도시를 구축하여 삶의 질을 격상하였지요. 이러한 대규모 개발과 직주근접성이 수반되었기에 탄탄한 수요 풀을 완성하였습니다.계속해서 생활 인프라는 교육과 의료 인프라 측면에서 큰 강점을 지녔는데요. 바로 옆에 도일3초등학교, 2유치원 신설이 예정되었기에 부지의 통학로로 안전한 통학 환경을 조성했죠. 한편 초고령 사회 속 도보 5분 거리에 아주대학교 평택캠퍼스 메디컬 기관이 들어설 예정이니 평택브레인시티한신더휴모델하우스 500병상 규모의 상급종합병원이 가져다 줄 프리미엄을 기대했는데요. 지척에 중심상업시설과 건너편 대형 편의 공간은 하나로마트로 개점을 예고해 생활 편리성도 남달랐습니다.주목할 만한 사항은 주변 산업단지와의 직주근접성도 탁월하였지요. 삼성전자 평택캠퍼스, 송탄, 칠괴 일반 산업단지 등이 인근에 자리하여 풍부한 배후 수요를 확보했는데요. 또한 카이스트 대학본부 및 연구단지에는 약 1천 명의 상주 인력이 유입될 거라 전망하기에 고소득층을 흡수할 잠재력도 내포하였는데요.교통 환경도 뚜렷한 개발 호재를 품었습니다. 우선 차량 10분 평택브레인시티한신더휴모델하우스 내에 송탄IC를 통해 제천간 고속도로와 경부 고속도로 접근성이 탁월하였고, 고덕국제도시를 직결 신설 도로와 동부고속화도로가 개통을 예고했죠. 이로 인해 생활권의 범위를 확충하며 수도권 및 서울로의 접근성을 크게 개선하였는데요.평택 브레인시티 한신더휴 APT 철도망 측면에서도 1호선, SRT 지제역이 자차 반경 5km 거리에 분포하여 광역 교통 이용이 편리하였습니다. 향후 수원발 KTX, GTX A, C노선이 연장될 계획을 내포하니 수도권 주요 업무 지구로의 통근 여건이 더욱 개선될 것으로 보였습니다. 평택브레인시티한신더휴모델하우스 이러한 광역 교통망 확충은 단지의 미래가치를 상승시킬 만한 동력으로 작용했고요.종합하면 해당 권역 개발의 직접 수혜를 받을 허브 입지와, 교통 호재, 더욱 늘어날 배후 수요를 고대하였습니다. 주목할 사항은 교육, 의료, 연구 인프라 확충을 예고했으므로 본 아파트의 장기적인 가치를 안정적으로 뒷받침할 거라 전망했지요.따라서 평택 브레인시티 한신더휴 현장은 자족도시의 인프라를 먼저 향유할 입지에서 우수한 직주근접성과 편리한 생활권을 기반으로 안정적인 수요를 확보했는데요. 그렇기에 실거주를 넘어 투자 잠재력을 평택브레인시티한신더휴모델하우스 내재한 거라고 분석하였습니다.​