아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 공급정보
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음성 탕정자이센트럴시티모델하우스 자이 센트럴시티 모델하우스 분양정보입주 가능한 신규 공급이 현저히 줄어들며 실거주 수요자의 선택 폭도 덩달아 줄어들었습니다. 동시에 분양가마저 연일 상승세를 나타내며 실질적인 주거 부담이 가중되었기 때문인데요. 이에 따라 실거주 여건과 금액적인 메리트를 함께 보유한 음성 자이 센트럴시티 모델하우스를 살펴보았습니다.먼저 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원에 위치한 음성 자이 센트럴시티 현장은 지리적인 특성으로 인해 인접한 충북혁신도시와 권역을 공유했는데요. 즉, 신도심급 탕정자이센트럴시티모델하우스 생활 편의망을 갖춘 자리였습니다. 특히 원도심권에 속하면서도 도심 확장 축의 중심에 놓였던 만큼 도시계획의 중핵 역할을 담당하는 입지적 우위가 돋보였습니다.총 부지면적은 약 7만 4천㎡에 달했고요. 연면적은 24만㎡를 초과하였습니다. 이 가운데 건폐율은 약 15%, 용적률은 214% 수준으로 여유로운 공간 활용이 가능했고요. 단지는 지하 3층부터 지상 27층 총 16개 동, 1505세대 규모로 음성군 내 보기 드문 대단지였습니다.주차 대수도 2,127대로 가구당 탕정자이센트럴시티모델하우스 1.4대를 수용하였는데요. 거기다 전면 지하주차 시스템으로 지상은 차량 없는 공원형 동선을 구현했습니다. 이러한 배치를 가진 원인은 자연친화적 환경과 안전성을 동시에 확보하기 위함이었는데요.엘리시아 가든을 비롯해 완충녹지, 선큰 정원, 무장애 산책로를 유기적으로 연결했으며, 그 주변에는 병막산, 용담산, 동천 수변 등이 둘러싸고 있어 경관적 품격이 뛰어나다고 느꼈습니다.설계 구성 면에서도 실용적인 평면이었는데요. 주력 평형은 전용 59, 74, 84, 101㎡였으며, 옥상에는 116㎡ 펜트하우스를 탕정자이센트럴시티모델하우스 한정 수량으로 조성해 희소가치를 더했습니다. 타입 구성은 전 가구 남향 위주 배치였고, 모두 판상형 구조로 맞통풍과 채광이 탁월하였습니다.그중에서도 84A 타입은 듀얼 드레스룸과 ㄱ자형 주방, 확장형 베타룸 같은 다양한 유틸리티 공간이 공존했고요. 74B는 알파룸과 팬트리 2곳을 제공하여 공간 활용도를 높인다고 했습니다.내부 마감재도 고급 자재를 대거 도입하여 유럽산 포셀린타일, 하이브리드 쿡탑, 엔지니어드스톤 키친 상판, PET 도어마감 등에서 고급스러움이 묻어났습니다.음성 자이 탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 커뮤니티 시설도 눈길을 끄는 요소였는데요. 우선 105동 23층에는 63평 규모의 스카이라운지를 기획했고요. 그 외 라운지 카페, 교보문고 큐레이션 작은 도서관, 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 사우나, 필라테스룸, AI 다이닝 공간까지 갖춘다고 설명했습니다. 이들은 외부 운동 및 문화시설 이용을 대체할 만큼 충실하였죠.학군도 부족함이 없다는 생각이 들었는데요. 그 이유는 용천초가 도보 400m, 무극중이 도보 600m에 위치해 있었고, 금왕교육도서관이 반경 10분 이내에 탕정자이센트럴시티모델하우스 자리했기 때문입니다. 교육은 여전히 자녀를 둔 맹모들에게 민감한 사안이었는데요. 이처럼 안전한 도보 통학로와 교통 환경이 동시에 충족했다는 점에서 큰 장점이라는 생각이 들었습니다.생활 인프라 역시 근거리에서 대부분 해결되었는데요. 바로 앞에는 카페와 음식점이 밀집된 스트리트형 상가가 소재하고, 1km 내 하나로마트, 종합병원, 행정복지센터가 고루 배치되었기 때문입니다. 결국 도심지 내 필수 생활 요소를 차량 없이 해결할 환경이었죠.교통망으로는 자차를 이용했을 때 음성 자이 탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 현장을 기준으로 음성 IC까지 약 8분 거리였는데요. 이를 통해 중부 및 평택제천고속도로를 수월하게 진입했습니다. 게다가 금왕시외버스터미널도 반경 1km 내에 자리 잡아 광역 대중교통 이용이 수월하였고, 무극로, 진성로, 금왕대로 같은 주요 간선도로망과도 인접했지요.미래가치 역시 확고하다고 느꼈는데요. 관계자는 오는 2030년 수도권 내륙선 개통 시 서울과 음성 구간이 대폭 단축된다고 전망했고요. 중부내륙철도, 충청내륙고속화도로까지 포함한 철도 및 도로망의 삼중 확충까지 예고된 탕정자이센트럴시티모델하우스 상화이었습니다.이와 더불어 기존 성봉일반산단, 음성제1·2산단, 대소·금왕테크노밸리가 인접하였고, 향후 8곳의 신규 산업단지가 추가 조성되는 약 1만여 명 이상의 산업 종사자가 상주할 지역이었는데요. 이로 인해 직주근접형 정주지로의 확장성이 충분하다고 판단했습니다.끝으로 음성 자이 센트럴시티 apt는 신축에 그치지 않고 주거의 본질과 미래의 자산 가치를 충족하는 복합주거시설이라고 확신했고요. 입주는 오는 11월로 다가온 가운데, 가격경쟁력도 여전히 유효하였기에 실거주와 투자를 동시에 고려한다면 반드시 검토할 가치가 탕정자이센트럴시티모델하우스 있다고 공감하였습니다.
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